(시사캐스트, SISACAST= 박민영 기자) 한국감정원의 전·월세 전환율 산정 결과, 지난 3월 변동사항이 없던 것으로 조사됐다. 이는 월세 부담이 커진 것으로 분석된다.
한국감정원은 3월 신고 기준 실거래가 정보를 활용해 전·월세 전환율을 산정한 결과 지난 3월 전·월세전환율이 7.7%를 기록했다고 8일 밝혔다. 이는 전월과 같은 수치다.
한국감정원에 따르면 저금리로 집주인이 월세를 선호하면서 월세 계약 시 보증금은 줄이고 월세액은 늘린 것이 이유로 분석된다.
전·월세전환율이란 보증금을 월세로 전환할 때 적용하는 비율이다. 전·월세 전환율이 높은 것은 월세부담이 높다는 것을 의미한다.
전국이 7.7%로 전월과 같은 가운데 수도권은 전월보다 0.1%포인트 하락한 7.1%, 지방은 전월과 같은 8.7%를 기록했다.
지역별로는 서울이 6.7%로 가장 낮았고 경북이 10.8%로 가장 높았다. 하락폭은 충북은 10.1%로 전월(9.9%)대비 0.2%포인트, 상승폭은 전남이 8.7%로 전월(8.3%)대비 0.4%포인트로 가장 컸다.
주택 유형별로는 아파트 6.0%, 다세대주택 8.3%, 단독주택 9.2% 순이다. 아파트와 단독주택은 전월과 같았지만, 다세대주택은 전월대비 0.1%포인트 상승했다.
아파트는 수도권은 5.6%를 기록하며 내림세가 지속됐다. 지방은 6.5%를 기록하며 전월과 같았다. 반면 경북(8.0%→7.5%), 충북(7.6%→7.3%)은 하락했고 전남(7.8%→8.3%), 강원(8.3%→8.4%)이 상승했다.
한국감정원은 관계자는 “지난 3월12일 한국은행 기준금리가 인하(2.00→1.75%)돼 전·월세 전환율은 7.0% 이하로 계약돼야 하지만 여전히 7.7%로 높다”며 “높은 전환율로 계약되는 사례가 많아 월세부담이 높은 것으로 분석된다”고 말했다.
